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想在村里办工厂怎么申请土地?

　　农村土地建厂房需要办的手续：
　　1、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申轮敏请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
　　2、申请用磨锋地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。　
　　3、第一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；第二你要拿工厂的相关瞎桐晌手续到土地管理局去办理相关手续；第三，在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。

农村土地怎样申请盖厂房

　　一、办证程序

　　1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）由组、村签字；

　　2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；

　　3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；

　　4、原《集体土地建设用地使用证》；

　　5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；

　　6、分家无房产的应附分家协议原件；

　　7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；

　　8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；

　　9、地灾踏勘现场意见；

　　10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付喊芦集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）；
　　

　　11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由村、镇出具签字才能过户。

　　注：坚决禁止占用基本农田。

　　二、审批面积

　　1、1-3人，按3人审批，即90平方米；

　　2、4人按4人审批，即120平方米；

　　3、5人以上含5人的只能审批150平方米；

　　4、撤房起屋的也是如此，扩建的连同老屋计算面积。

　　注：具体按当地的政策确定。

　　三、不批的几种情况

　　1、地界不清的不批；

　　2、土地有争议的不批；

　　3、地质有滑坡现象的不批；

　　4、禁建区的不批；

　　5、界定为基本农田范围内不批；

　　6、规划区内的不能随便批。

　　四、收费标准

　　1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证；

　　2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕；

　　3、重新开宅，虚拦新占耕地（不是水田和基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定差渗胡收取。

　　五、违法占地处罚

　　1、违法占地建房的界定：未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕；

　　2、实施处罚的程序：立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。

农民工回乡创业建厂房须要些什么证件

　　1、选择厂址:按出产的商品的有关请求选厂址，要思考出产对周围环境也许致使的污染。
　　　　2、预备公司章程，到工商局申办营业执照。
　　　　3、按所出产的商品的有关请求，预备厂房与车间，在水质、环保、环境等方面应符合请求。
　　　　4、到本地规范计量局申办公司商品规范,申办每个商品条形码。
　　　　5、到广告公司定制商标样稿。到商标事务所申办商标注册。
　　　　6、安装调试设备，试产样品。
　　　　7、到税务部分申纯陪办税务事项。
　　　　8、包装与质料进货、拟定内部规章制度、批量出产。
　　　　9、公司IC策划、商品广告宣传。
　　　　钢结构新厂房缔造流程：
　　　　一、要有一片土地，依实践面积做个计划。
　　　　二、根据计划计划厂房图纸，上报计划局。
　　　　三、请求土地，土地部分准建并给出用地红线。
　　　　四、根据计划计划厂房施工图纸。
　　　　五、以施工图找施工单位。
　　　　六、选择施工单位与计划单位沟通。
　　　　七、施工单位根据计划图放线并按施工图施工。
　　　　找有资质做“在建项目环境影响评价陈述表（或挂号表、陈述书）”的安排做，然后交本地的环保局批阅，然后再去工商局挂号请求领营业执照。
　　　　房地产请求建造的程序/步骤
　　　　1、到工商局注册公司，注意注册资金量疑问。
　　　　2、到建委、建造厅请求房地产天资。
　　　　3、到国土局收储基地，找一块招、拍、挂的净地。
　　　　4、中标后，根据请求交纳出让金，也就是地钱。
　　　　5、然后处理《土地证》。
　　　　6、进行计划投标，进行修建计划，进行图纸审查。
　　　　7、在到计划局申办《计划许可证》，
　　　　8、进行部队投标，到建委处昌困理《施工许可证》，
　　　　9、交纳有关保险金、费用等，计划局验线后，
　　　　开发的程序
　　　　前期工作期间：
　　　　1、场所的工程勘察（承认勘察单位对场所的地质进行勘察）
　　　　2、获取土地使用权
　　　　3、征做迅蠢地、拆迁、安置
　　　　4、计划计划
　　　　5、执行开发资金
　　　　6、拟定建造施工计划（建造施工计划包括：施工安排与和谐计划，建材与设备供给计划，施工图计划计划、基础设施配套的接洽与洽谈计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）
　　　　7、施工现场的三通一平
　　　　建造期间
　　　　1、项目发包
　　　　2、施工安排处理
　　　　3、项目操控与监理
　　　　4、项目竣工验收
　　　　另外开发报建程序大体如下：
　　　　1、取得国有土地使用证
　　　　2、计划计划批阅
　　　　3、处理选址意见书
　　　　4、立项批阅
　　　　5、处理建造用地计划许可证
　　　　6、准建证（准建项目开发手册）
　　　　7、修建计划计划申报
　　　　8、建造工程计划许可证
　　9、施工图送审
　　希望对你有帮助。

打工者想返乡创业,在农村有厂房无资金,有哪些项目可以选择?

　　旧货交易中心

　　目前如果你在农村有工厂，可以考虑开一个二手交易中心。这个项目不需要投资，不需要设备，不需要原材料，只需要你手里的一点流动资金，一个基本的空间。所谓的二手物品交易中心，也就是专门做二手物品的市场，对于那些生活在农村的人来说当然是有市场的。城市里很多淘汰的家具家电，甚至门窗，都是可以完全再利用的。那样拆了毁了，太可惜了。事实上，城市里很多过时的商品只是款式过时了，质空迹量和农村一样好。都是刚需，而且价格比新的便宜很多，正好适合勤快勤快的农村老人。所以这个生意可以在农村做，有“钱”的门路。

　　青储饲料加工厂

　　这也是一个不需要太多设备投入的项目，目前市场前景很大。加工青储饲料只需要一台粉碎机，主要是产品储存空间的问题。所以，如果有厂房的话，做这个项目是合适的。做青储饲料可以说是变废为宝，前景非常好。每到夏天，满山都是绿草，有玉米秆、小麦秆、野生植物、红薯叶、花生叶、白菜等。基本上很多动物能吃的植物都可以做成绿色储物饲料，选择范围很广。尤其是这几年国家大力推斗卜并广生态养殖，养殖户多了。然而，对于那些每年冬天都养牛羊的人来说，牧草的缺乏是一个令人头疼的问题。所以如果农村有工厂，可以考虑这个项目，很有前景。

　　废旧物资打弊碧包厂

　　目前市面上的打捆机都很便宜，每个只要几千元。所以如果你在农村有工厂，可以考虑投资一个废品包装厂，这也是一个很赚钱的项目。所谓垃圾包装厂，指的是收垃圾或者有资源的人。他们会直接从这个包装厂或者去印刷厂把那些废纸屑拉到你的包装站进行包装加工，方便运输配送。还有一些垃圾收集站，货物需要用液压打包。废旧物资包装厂可以为客户加工包装，赚取加工费，或者直接参与废旧物资的收购，这样利润会更高。

回乡创业修建厂房需要向那些部门审批手续